OVIEDO, 1 de diciembre.

Recientes cifras indican que el mercado de vivienda de segunda mano en Asturias ha experimentado un notable aumento del 23,4% en comparación con el año anterior. El precio promedio de las propiedades disponibles en noviembre se ha fijado en 2.224 euros por metro cuadrado, según el Índice Inmobiliario de Fotocasa. Además, si analizamos los datos mensualmente, se aprecia un crecimiento del 2%.

Durante el último año, el valor medio de los inmuebles de 80 metros cuadrados ha ascendido notablemente, pasando de 144.180 euros a aproximadamente 177.910 euros en noviembre de 2025, lo que representa una impresionante diferencia de 33.730 euros.

En el ámbito municipal, Avilés ha destacado como la localidad con mayor subida en noviembre, alcanzando un incremento del 25%. En la lista también figuran San Martín del Rey Aurelio (20,4%), Gijón (16,5%), Oviedo (14,9%) y Mieres (14,7%). Sin embargo, Siero ha sido la única localidad que se ha visto afectada por una caída interanual, con un descenso del 5,7%.

Analizando los precios por metro cuadrado en noviembre, observamos que Llanes lidera la lista con 3.034 euros/m2, seguido por Gijón con 2.938 euros/m2 y Oviedo con 2.486 euros/m2. Avilés también muestra un valor considerable de 1.899 euros/m2, mientras que Siero se sitúa en 1.488 euros/m2. Otras localidades como Mieres, Grado y San Martín del Rey Aurelio tienen precios de 1.181 euros/m2, 1.096 euros/m2 y 1.054 euros/m2, respectivamente.

A nivel nacional, todas las comunidades autónomas están registrando aumentos en el precio de la vivienda, y más de la mitad de ellas reportan incrementos superiores al 10%. En regiones como la Comunidad Valenciana, Andalucía, la Región de Murcia y Canarias, las subidas superan el 20%.

En el desglose por comunidades, todas las 17 han visto un alza interanual en noviembre. Un total de once comunidades experimentan incrementos superiores al 10%, destacándose la Región de Murcia con un 24,4%, seguida de la Comunidad Valenciana (23,5%), Asturias (23,4%) y Andalucía (20,7%). Otros incrementos significativos incluyen Canarias (20,2%), Cantabria (18,6%), Madrid (14,9%), Baleares (14,8%), Cataluña (14,3%), País Vasco (12,0%) y Galicia (11,4%). En contraposición, La Rioja, Castilla y León, Aragón, Castilla-La Mancha, Navarra y Extremadura han tenido incrementos más moderados.