OVIEDO, 17 de septiembre. En Asturias, las ejecuciones hipotecarias de viviendas habituales han experimentado un notable aumento, alcanzando las 66 en el segundo trimestre de este año. Este dato representa un aumento del 26,92% en comparación con el mismo periodo de 2024, según las cifras del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicadas este miércoles.

Al analizar el trimestre actual, se observa un incremento del 37,5% respecto al primer trimestre, donde se registraron 52 ejecuciones. Este aumento es significativo y refleja las presiones que enfrenta el mercado inmobiliario en la región.

A nivel nacional, las ejecuciones hipotecarias han llegado a un total de 2.902, marcando la cifra más alta de los últimos dos años y medio, desde el cuarto trimestre de 2022. Esta cifra representa un incremento del 19,6% con respecto al trimestre anterior y un ascenso del 28,1% en comparación con el mismo periodo de 2024.

El INE tiene como propósito principal ofrecer estas estadísticas trimestralmente, informando sobre las certificaciones de ejecuciones hipotecarias que se inician e inscriben en los Registros de la Propiedad. Es importante destacar que no todas las ejecuciones llevan al desalojo de los propietarios.

En el segundo cuarto del año, se iniciaron 6.407 ejecuciones hipotecarias, un 15,8% más que en el trimestre anterior y un incremento del 14,9% en relación al año previo. De estas, 6.058 fueron sobre fincas urbanas, categoría en la que se incluyen las viviendas, y 349 sobre fincas rústicas.

Las ejecuciones sobre fincas urbanas han crecido un 16,5% este trimestre y un 16,1% en comparación con el mismo trimestre de 2024. Dentro de este conjunto, 4.133 ejecuciones correspondieron a viviendas, lo que supone un aumento del 20,5% respecto al trimestre anterior y del 27,8% comparado con el segundo trimestre de 2024. De estas, 3.522 afectaron a viviendas de personas físicas, superando en un 20,2% el número del trimestre previo y en un 28,1% el de hace un año.

Las ejecuciones hipotecarias sobre las viviendas de personas jurídicas también han aumentado, con un crecimiento del 22,4% respecto al trimestre anterior y un 26% en la comparación anual, alcanzando las 611 ejecuciones. Además, las ejecuciones sobre solares se dispararon un 34,1% en el mismo periodo, lo que equivale a un impresionante aumento del 123,5% en relación al año anterior, totalizando 228 ejecuciones.

Por otro lado, la suma de ejecuciones hipotecarias en locales, garajes, oficinas, trasteros, naves y otros edificios destinados a viviendas alcanzó 1.697 en el segundo trimestre, mostrando un incremento del 5,9% frente al trimestre previo, aunque un descenso del 9,8% respecto al mismo trimestre de 2024.

De las ejecuciones hipotecarias que se registraron sobre viviendas en este último trimestre, 3.709, el 89,7% fueron sobre viviendas usadas. Este segmento ha visto un aumento anual del 23,9% y un incremento del 15,8% en comparación trimestral. Curiosamente, las ejecuciones sobre viviendas nuevas han experimentado un crecimiento significativo del 75,2% anual y un impresionante 87,6% trimestral, alcanzando un total de 424.

La estadística también revela que un 16,9% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas en este período corresponde a hipotecas que fueron constituidas hasta 2004. Además, el 14,2% son hipotecas suscritas en 2007 y el 13,2% están relacionadas con hipotecas firmadas en 2006. El periodo comprendido entre 2005 y 2008 representó el 45,6% de las ejecuciones iniciadas entre abril y junio de este año.

En términos de distribución por comunidades autónomas, Andalucía se posicionó como la líder en ejecuciones sobre viviendas en el segundo trimestre, con un total de 948 casos, seguido de Cataluña con 820 y la Comunidad Valenciana con 782. En contraste, las comunidades con menos ejecuciones hipotecarias fueron La Rioja con 18, Navarra con 21 y Cantabria con 26.