El mercado hipotecario en Aragón ha revelado cifras preocupantes en octubre, evidenciando una notable caída del 10,7% en la firma de hipotecas sobre viviendas en comparación con el mismo mes del año anterior. Este descenso contrasta con la leve subida del 0,58% registrada a nivel nacional. Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), se concretaron un total de 1.221 hipotecas en la comunidad, lo que indica un deterioro en su evolución interanual. Además, en comparación con septiembre, la actividad hipotecaria se redujo en un 2,5%.

En términos financieros, se destinaron 158,47 millones de euros para la constitución de hipotecas en octubre. Aunque este monto representa un incremento del 1,31% respecto al año anterior, se observa una disminución del 4,5% si se le contrasta con el mes anterior. Este incremento en la cantidad reflejada no logra ocultar la tendencia negativa en el número de operaciones.

Si se amplía el análisis a todas las fincas, se registraron 1.634 hipotecas en Aragón, con un desembolso total de 236,52 millones de euros. Dentro de este grupo, 1.603 hipotecas correspondieron a propiedades urbanas, mientras que solo 31 se relacionaron con fincas rústicas, lo que señala una clara preferencia por el mercado urbano.

Dentro del segmento de hipotecas urbanas, las cifras indican que de las 1.603 formalizadas, 1.221 fueron específicamente sobre viviendas, 6 sobre solares y 376 sobre otros tipos de propiedades. Esto demuestra que el sector residencial sigue siendo el más relevante en la actividad hipotecaria de la región.

Adicionalmente, se registraron 11 subrogaciones al acreedor y 48 cambios de titularidad en las hipotecas. En un total de 242 hipotecas, se produjeron modificaciones en sus condiciones, destacando que 183 de estas fueron resultado de novaciones, lo que sugiere una búsqueda de alternativas por parte de los deudores ante un contexto económico incierto.

En contrapartida, se cancelaron 1.533 hipotecas sobre fincas en Aragón. Del total, 1.058 correspondieron a viviendas, 45 a fincas rústicas, y 416 a urbanas, junto con 14 sobre solares. Este volumen de cancelaciones subraya las dificultades que enfrentan muchos propietarios para mantener sus préstamos activos.

Al revisar el panorama a nivel nacional, las regiones que mostraron un mejor desempeño en el mercado hipotecario fueron Extremadura, Castilla-La Mancha y Cantabria, con incrementos del 16,08%, 15,63% y 14,97%, respectivamente. En cambio, Aragón se sitúa entre las comunidades con los peores resultados, junto a Castilla y León y Galicia, que vieron reducciones del 10,68%, 7,95% y 6,96% en sus respectivas cifras.

Con respecto al capital prestado, todas las comunidades exceptuando Aragón mostraron incrementos en este aspecto. Las más destacadas fueron la Comunitat Valenciana con un aumento del 29,48%, Cantabria con el 29,12% y Castilla-La Mancha con un 27,32%. Por su parte, Galicia y Canarias también experimentaron ligeras variaciones al alza, mientras que Aragón se mantuvo rezagado con un crecimiento mínimo del 1,31%.