El TSJA rechaza la medida cautelar contra las zonas tensionadas en Gijón

La Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Asturias (TSJA) ha denegado la solicitud del Ayuntamiento de Gijón para suspender la declaración de zonas tensionadas en los barrios de La Arena y Cimadevilla. La decisión se basó en la falta de fundamentación suficiente para frenar la resolución de la Consejería de Ordenación de Territorio, publicada en mayo de 2026.

Esta resolución oficial declara dichas áreas como zonas con mercado residencial tensionado, una medida que busca controlar la escalada de precios de alquiler. El Ayuntamiento, que ha manifestado su desacuerdo, considera que esta regulación no afronta las causas principales del incremento de precios y que puede afectar negativamente a la oferta de vivienda en la ciudad.

El rechazo del TSJA tiene implicaciones directas en la gestión del mercado inmobiliario local. La medida cautelar solicitada pretendía suspender la declaración, pero la decisión judicial refuerza la validez de la resolución autonómica y limita las acciones judiciales contra ella por parte del municipio.

Desde el ámbito político, la decisión refleja la tensión entre las administraciones local y autonómica en torno a las políticas de vivienda y regulación del mercado inmobiliario. El Gobierno gijonés mantiene su oposición a medidas que no incluyen un enfoque integral que contemple también la oferta y el acceso a la vivienda.

Este episodio se enmarca en un contexto de debate sobre las políticas de vivienda en Asturias, donde las competencias autonómicas buscan gestionar de forma efectiva los precios y la disponibilidad en un mercado cada vez más tensionado. La resolución del TSJA puede marcar un precedente en la forma en que se enfrentan estos desafíos en el futuro cercano.

La evolución de estas medidas y la respuesta de las administraciones definirán en los próximos meses el rumbo de la política de vivienda en Gijón y la región, en un escenario donde el equilibrio entre regulación y mercado sigue siendo central en la agenda política asturiana.