OVIEDO, 3 de noviembre.

El Gobierno de Asturias ha lanzado una estrategia para poner en circulación viviendas vacías en el mercado de alquiler, al tiempo que busca mejorar la situación de aquellos trabajadores que se ven impactados por los precios elevados de la vivienda. Este esfuerzo se canaliza a través del programa denominado 'Alquilámoste'. Para aquellos interesados, ofrecemos una guía sobre los requisitos y procesos necesarios para acceder a este recurso.

- Objetivos y destinatarios de 'Alquilámoste'

La iniciativa 'Alquilámoste', promovida por la Consejería de Ordenación del Territorio y gestionada por Vipasa, tiene como misión principal dar apoyo a los propietarios que desean alquilar sus inmuebles desocupados asegurando un proceso seguro y confiable. Al mismo tiempo, se busca facilitar el acceso al alquiler para individuos y familias con ingresos medios, transformando así casas vacías en hogares activos y fortaleciendo la colaboración entre el sector público y privado para atender la demanda de vivienda en Asturias.

- ¿Quiénes pueden acceder?

Este programa está destinado a personas o grupos de convivencia que presenten un ingreso anual entre 16.800 y 63.000 euros, calculado en 14 pagas. Para poder participar, será necesario presentar la documentación pertinente que justifique estos ingresos, ya sea a través de la declaración del IRPF, nóminas recientes o certificados de pensiones.

- Características de los inmuebles disponibles

Las propiedades que entran en el programa 'Alquilámoste' son de propietarios privados y se encuentran en buen estado, equipadas para la vida cotidiana. Vipasa se encargará de la gestión y el mantenimiento de estas viviendas, lo que proporciona tranquilidad a los inquilinos al liberarles de inconvenientes inesperados y preocupa menos a los propietarios.

- Cómo solicitar la participación

El programa se activa mediante un llamado público, el cual permanece abierto de manera continua desde la Consejería competente.

- Proceso de solicitud

Los interesados deberían hacer su solicitud preferiblemente por internet a través de la sede electrónica del Principado de Asturias (https://sede.asturias.es). Alternativamente, la solicitud se podrá presentar en diversas oficinas públicas, ayuntamientos, oficinas de Correos, consulados y otros registros designados según lo estipulado por la Ley 39/2015.

- Documentación imprescindible

El solicitante debe presentar los avales económicos necesarios y demostrar su conformidad con todos los requisitos establecidos.

- Apoyo durante el proceso

Vipasa ofrece asistencia técnica y asesoramiento a lo largo de todo el proceso, con especial atención a quienes realicen su gestión de forma electrónica.

- Proceso de admisión y adjudicación

Las solicitudes que reúnan los requisitos serán incluidas en una lista de admitidos, que se clasifica según la fecha de recepción. Esta lista es pública y los interesados pueden consultar el estado de su solicitud en cualquier momento a través de la página web dedicada al programa. La adjudicación de las casas se hará en estricto orden de solicitud, teniendo en cuenta la disponibilidad. Una vez que se ofrezca un inmueble, los solicitantes tendrán un plazo de 10 días hábiles para aceptarlo. Tras su aceptación, se formalizará la adjudicación y se procederá a la firma del contrato de arrendamiento.

- Aspectos económicos y duración del contrato

La renta se establecerá a partir de un informe de valoración técnica proporcionado por Vipasa y deberá ser al menos un 10% inferior al alquiler normalmente cobrado por el propietario, garantizando así precios por debajo de los del mercado. Según el decreto, la suma de alquiler y gastos asociados (como el IBI) no podrá superar el 30% de los ingresos del hogar, asegurando que los inquilinos no destinen una parte excesiva de sus ingresos al alquiler. Los gastos de suministros como agua, electricidad y gas serán responsabilidad del arrendatario. El IBI solo se podrá repercutir si está expresamente incluido en el contrato y sin superar la referencia del 30% de ingresos. La duración del contrato seguirá lo que establece la Ley de Arrendamientos Urbanos, junto con las prórrogas legales, pero nunca excederá el periodo definido para el usufructo de Vipasa.

- Renovación y garantías

El contrato podrá renovarse durante el tiempo del usufructo si se comunica la intención dentro de los plazos establecidos, o el inquilino puede optar por dejar la vivienda notificando a Vipasa con al menos 30 días de antelación. La gestión del programa garantiza la transparencia en los procedimientos de adjudicación y ajuste de rentas, así como un mantenimiento regular de las viviendas, ofreciendo estabilidad en los precios.

- Exclusiones y causas de cancelación

En caso de que un inquilino rechace tres ofertas de vivienda consecutivas, será excluido del programa durante seis meses, aunque podrá volver a solicitar después de este tiempo. Asimismo, el contrato puede ser anulado por incumplimiento de las obligaciones establecidas, suministro de información económica falsa, o cualquier causa prevista en la Ley de Arrendamientos Urbanos. Si la vivienda es vendida durante el periodo de alquiler, el nuevo propietario estará obligado a respetar la duración del contrato establecido en favor de Vipasa.