El mercado de alquiler en el Principado de Asturias ha registrado un notable aumento del 11,2% en comparación con el año anterior, alcanzando un precio medio de 10,80 euros por metro cuadrado al mes en el primer trimestre de 2025. Este crecimiento también se refleja en un incremento mensual del 1,6%, según el análisis realizado por el portal inmobiliario Fotocasa.

María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, advierte que este clima de subidas en los precios del alquiler es insostenible. "Estamos ante el mayor aumento del precio de los arrendamientos en la historia reciente de España", señala. La situación se debe a una demanda que alcanza niveles récord y a una oferta que atraviesa momentos de escasez, lo que está presionando al mercado hacia arriba.

En el contexto autonómico, el primer trimestre del año ha presentado un panorama de 15 incrementos trimestrales y 17 interanuales. Seis comunidades han alcanzado sus precios máximos, destacando Canarias con 14,47 euros/m2, Extremadura con 7,07 euros/m2, Galicia con 9,77 euros/m2, Región de Murcia con 9,57 euros/m2, Comunitat Valenciana con 13,04 euros/m2 y Castilla y León con 9,29 euros/m2.

Los incrementos trimestrales en diferentes comunidades se distribuyen de la siguiente manera: Cantabria (10%), Canarias (7,2%), Castilla-La Mancha (5%), Andalucía (4,1%) y Extremadura (3,7%), entre otros. En contraste, el País Vasco y La Rioja han experimentado descensos trimestrales del 11% y 2,5%, respectivamente.

Respecto al precio por metro cuadrado, Madrid lidera con 20,86 euros, seguido por Cataluña (18,29 euros/m2) y Baleares (17,91 euros/m2). Asturias, por su parte, se sitúa con un costo de 10,80 euros/m2, lo que la coloca en una posición intermedia en comparación con otras comunidades españolas.

En el ámbito de las ciudades asturianas, el incremento trimestral del alquiler también se ha hecho notar. Gijón y Oviedo han mostrado un aumento del 5,3% y 0,7%, respectivamente. Sin embargo, Avilés ha experimentado una caída significativa del 8,8% en los precios de alquiler.

En cuanto a los precios por municipios, Gijón es la ciudad más cara con 11,75 euros/m2 al mes, seguida de Oviedo con 10,99 euros/m2. Avilés y Langreo presentan precios más accesibles, situándose en 9,18 euros/m2 y 7,79 euros/m2, respectivamente. Esta situación refleja la creciente presión sobre el mercado de alquiler y la necesidad de abordar sus causas subyacentes.