Asturias alcanza su precio récord de alquiler, 12 €/m²: qué hay detrás del aumento sostenido

El coste medio del alquiler en Asturias ha llegado a 12 euros por metro cuadrado, marcando un máximo histórico. En el primer trimestre de 2026, el incremento fue del 2,7%, siendo el tercer crecimiento trimestral consecutivo desde 2021.

Este fenómeno refleja una tendencia alcista en el mercado inmobiliario regional. La subida afecta especialmente a las tres principales ciudades: Gijón, Oviedo y Avilés, donde los precios superan los 10 euros por metro cuadrado. La escalada en precios responde a una mayor demanda y a la limitada oferta de vivienda en alquiler en el contexto actual.

El aumento tiene implicaciones directas para los inquilinos y las políticas públicas. La escalada en los costes dificulta el acceso a la vivienda y plantea desafíos en materia de vivienda social y regulación. La Generalitat autonómica mantiene debates sobre posibles medidas para moderar este crecimiento y proteger a los colectivos más vulnerables.

Desde el punto de vista político, la tensión entre el Ejecutivo regional y el Ayuntamiento de Gijón, que impulsa políticas de vivienda más restrictivas, refleja la complejidad del escenario. La falta de una legislación autonómica homogénea y la escasa disponibilidad de suelo público limitan las opciones para frenar el aumento de precios.

Este contexto se inscribe en una tendencia nacional donde varias comunidades también alcanzan máximos históricos en los costes de alquiler. La situación en Asturias evidencia la necesidad de estrategias integradas que combinen regulación, inversión en oferta pública y medidas de apoyo social para garantizar el acceso a la vivienda en un mercado cada vez más tensionado.

De cara al futuro, se espera que la tendencia alcista continúe si no se implementan políticas efectivas. La recuperación económica y la demanda sostenida mantienen en tensión el mercado, haciendo imprescindible una planificación a largo plazo para equilibrar oferta y demanda en la región.