Oviedo enfrenta un déficit de vivienda superior a 7.000 unidades, con escasa oferta municipal

El Ayuntamiento de Oviedo cuenta con solo siete viviendas públicas, frente a una demanda estimada en más de 7.000 inmuebles. La demanda insatisfecha afecta a entre 15.000 y 16.000 personas que buscan residir en la ciudad. La presión en el mercado residencial ha crecido en los últimos años, debido al incremento en las compraventas y la reducción de oferta disponible.

El estudio presentado por el Grupo Municipal Socialista revela que, desde 2022, la compraventa de viviendas ha aumentado en un 80%, mientras que la oferta residencial se ha reducido. Además, en abril de 2026, la oferta en alquiler igualó en número a las viviendas de larga estancia, señal de una creciente precarización del mercado.

El déficit de viviendas y la escasez de parque municipal limitan la capacidad del Ayuntamiento para afrontar los retos del acceso a la vivienda. La existencia de unas 1.200 viviendas turísticas en la ciudad genera una posible vía de respuesta si estas inmuebles retornaran al mercado convencional, según los datos del estudio.

El documento también propone medidas como declarar Oviedo zona de mercado residencial tensionado, regular las viviendas turísticas y crear un observatorio de vivienda en colaboración con la Universidad de Oviedo. Además, aboga por revisar el planeamiento urbanístico para facilitar desarrollos residenciales de menor tamaño y promover vivienda asequible.

En el contexto político, el PSOE vincula la negativa a declarar Oviedo como zona tensionada con los pactos entre PP e IU en el Ayuntamiento, lo que refleja un debate sobre la gestión urbanística y la protección social. La falta de un plan urbanístico actualizado en las últimas dos décadas limita el crecimiento de la vivienda.

De cara al futuro, la situación requiere acciones decididas para incrementar la oferta y limitar la especulación. La revisión del planeamiento y una mayor implicación municipal en políticas de vivienda son claves para afrontar la demanda insatisfecha y asegurar un acceso equitativo a la vivienda en Oviedo.