OVIEDO, 15 de enero.

El mercado de alquiler de viviendas en el Principado de Asturias ha experimentado un notable aumento al cierre de 2024, registrando un incremento anual del 13,4%. Este crecimiento ha situado el precio promedio en 10,63 euros por metro cuadrado al mes, según el estudio titulado 'La vivienda en alquiler en España en el año 2024', el cual se ha elaborado a partir de los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.

A nivel municipal, se observa que en dos localidades asturianas los precios han crecido más de un 10%. En particular, Avilés destaca con un sorprendente aumento del 23,9%, seguido por Oviedo, que ha experimentado un incremento del 13,9%. Gijón, por su parte, apenas ha crecido un 0,3%, manteniéndose por debajo de la media regional.

Las ciudades analizadas en el estudio presentan precios de alquiler que superan los 10 euros por metro cuadrado. Gijón se posiciona como la más cara, con un coste de 11,16 euros por metro cuadrado al mes. A continuación, se encuentra Oviedo con un precio de 10,91 euros, mientras que Avilés se sitúa en 10,07 euros por metro cuadrado al mes.

Al finalizar 2024, un total de ocho comunidades autónomas han visto incrementos en los precios de alquiler superiores al 10%, igual que en 2023. Los mayores aumentos se han registrado en Madrid, con un notable 18,6%, y en la Región de Murcia, con un 16,6%. Asturias, con su 13,4%, se encuentra entre las más afectadas, seguidas por Castilla-La Mancha (15,6%), Cataluña (12,5%), La Rioja (12,4%), Aragón (11,4%) y Comunitat Valenciana (10,3%). En contraste, Cantabria ha sido la única región en registrar una disminución en su precio de alquiler, con un descenso del -3% en el último año.

En términos generales, los precios de alquiler están en aumento en la mayoría de las comunidades autónomas. En 2024, Madrid continúa liderando el ranking con un precio medio de 20,62 euros por metro cuadrado al mes. Cataluña, con un precio de 17,95 euros, ha recuperado el segundo lugar desplazando a Baleares al tercero. El País Vasco se mantiene en el cuarto puesto con 16,59 euros por metro cuadrado al mes, aunque ha perdido la primera posición que ocupó en 2014.

En cuanto a la media nacional, que se sitúa en 13,29 euros por metro cuadrado al mes, cinco comunidades han superado dicha cifra (seis lo hicieron en 2023). Madrid lidera esta lista con un 55% de aumento respecto a la media, seguida de Cataluña con un 35%, Baleares con un 31%, País Vasco con un 25% y Canarias con un 2%. El resto de las comunidades se encuentran por debajo de la media nacional, que para diciembre de 2024 es de 13,29 euros por metro cuadrado al mes.