David Olmos Arquitectos

Estamos finalizando la construcción de una vivienda unifamiliar en Sada, A Coruña, proyectada por David Olmos. No podemos estar más contentos con la elección. Supo captar desde el principio nuestras necesidades y así lo reflejó en el diseño, aportándonos también ideas muy valiosas. Se ha implicado mucho durante todas las fases del proyecto y construcción. Sin duda un profesional muy completo, cualificado y comprometido en todos los aspectos. Muy recomendable.

!Gracias David! Fuí la envidia en mi entorno por lo contenta que estaba con la reforma de nuestro piso en Avilés. Nos llevaste de la mano, nos facilitaste todo el proceso de la obra y nos encanta como quedó todo. Por todo ello, !Mil gracias!. Moralmente me siento obligada a decirle a la gente que, a pesar de que meterse en obras suele ser una fuente de problemas, en esta ocasión la experiencia fue enormemente satisfactoria dada la facilidad con la que se llevó a cabo y porque no hubo, en absoluto, desviaciones en el presupuesto. Cuando les decía a mis amigos que estábamos reformando el piso se compadecían de mí porque sabían, por sus propias experiencias, lo problemático que suele ser cualquier tipo de obras y más tratándose de una reforma integral. Cuando les comentaba lo contenta que estaba con el equipo que la estaba llevando a cabo, envidiaban mi buena suerte. No tengo más que palabras de agradecimiento para David Olmos que coordinó a todo un conjunto de profesionales que hicieron que en esta reforma todo resultara fácil y agradable. Conforme avanzaba la obra, veíamos a David tan involucrado en todo que nos hizo recordar lo que él nos había anunciado al principio: que nos llevaría de la mano en todo el proceso. Y es que David hace todo esto con gusto porque es un vocacional de su trabajo. Reitero lo dicho al principio: !Gracias David!

Cuidado con este arquitecto. Para una reforma de un baño en el que se echaban abajo tabiques para ampliar la superficie del mismo, realizó la fase de documentación técnica (o memoria) en la que rediseñó un baño anacrónico para convertirlo en uno más funcional y moderno. Hasta aquí todo más o menos correcto, si bien de las varias opciones prometidas al final solo se facilitó una. El desastre vino con la fase de reforma material, más concretamente con la empresa (unida al arquitecto por lazos de amistad semi-fraternales) Construcciones Santigoso . Desde el segundo día solo enviaban a un trabajador para hacerse cargo de toda la obra y a veces no aparecía nadie durante todo el día. De esto y otros problemas se avisó puntualmente al arquitecto como director de obra si bien en muy contadas ocasiones se dejaba caer por el inmueble. Como ejemplo, un sistema de ducha empotrada fue descubierto al recibir el material por el albañíl de Construcciones Santigoso cuando la pared de la ducha ya estaba rematada, por lo que hubo que volver a picar para empotrar, no sin antes intentar convencerme de que usara una ducha con la tubería por fuera. Otros detalles como un tubo anexo al racor de un radiador de agua fueron rematadamente mal instalados con el tubo completamente torcido y que estéticamente daña a la vista. Según el arquitecto todo estaba perfectamente construido. Y para terminar, a pocos días de terminar la obra, el constructor decide por su cuenta y riesgo abandonar la obra alegando "amenazas" (en realidad sólo se expulsó del domicilio a una mujer ajena a la obra y que era pareja del constructor, al no tener contrato laboral ) para así dedicarse enteramente con todo su personal a otra obra sita en Avenida San Agustín donde ambos (arquitecto y constructor) también estaban trabajando juntos y tenían mayor margen de beneficios al ser una reforma total. Muy desagradable. Posteriormente un mes más tarde, se procede a evaluar la obra descubriéndose nuevos errores como es el uso de placas de pladur en zonas donde no estaba previsto según documentación. Un auténtico desastre de obra y por supuesto, judicializado. Por alusiones procedo a añadir más información. Es falso que se nos facilitaran 3 presupuestos. En realidad fueron cinco y en entrevista personal con el arquitecto David Olmos él mismo manifestó que si bien todos eran buenos y ninguno había dado problemas en obras anteriores, Construcciones Santigoso era con diferencia el mejor contratista de Avilés y con el que se sentía más a gusto trabajando. En cuanto a que "el baño quedó muy bien, siendo muy funcional y estético a la vez(...)" es una opinión subjetiva del arquitecto (director de obra) y sobra cualquier comentario al respecto. En la Memoria redactada por David Olmos Arquitectos hay unas condiciones y plazos así como documentación a entregar que no han sido cumplidos ni respetados en absoluto. De hecho, en muy contadas ocasiones apareció por la obra para hacer comprobaciones de calidades y ajustes, fecha de inicio, etc. A modo de ejemplo, de haber hecho in situ estas comprobaciones no habría debido permitir el acceso a una obra de personal ajeno a la empresa constructora por una sencilla cuestión de riesgos laborales. Entregada la obra sin finalizar, al menos dos empresas de fontanería se negaron a instalar muebles lavabo en pared de pladur (no contemplada en la Memoria) a no ser que se les eximiera por el arquitecto David Olmos y/o propiedad de responsabilidad alguna en caso de accidentes futuros en caso de desprendimiento del mueble, ante la pésima calidad del pladur y la inexistencia de refuerzos interiores. (En otras paredes de pladur se veían incluso las guías verticales.) La empresa de fontanería que finalmente realizó el montaje fue enviada por David Olmos, si bien los trabajadores manifestaron también recelos en un primer momento. En mi opinión sí es responsabilidad del arquitecto evitar y solucionar estos problemas, por lo que me ratifico en todo lo expuesto para beneficio de las personas que quieran arriesgar su patrimonio con estos profesionales.