El alquiler en Asturias sube un 12,3% en un año, impulsado por la demanda y la escasez de oferta

El coste del alquiler de vivienda en Asturias ha experimentado un incremento interanual del 12,3% en mayo, situándose en 12,26 euros por metro cuadrado al mes, según el índice de Fotocasa. Además, la variación mensual fue del 1,4%, reflejando una tendencia alcista persistente en el mercado inmobiliario regional.

Este incremento se produce en un contexto de aumento de la demanda, que ha sido impulsada por cambios en el mercado laboral y una escasez de oferta en zonas urbanas y costeras. Los municipios con mayor variación son Llanes, con un 53%, seguido de Oviedo, Langreo, Avilés y Gijón, donde los precios han subido entre un 7 y 12% respecto al año anterior.

El incremento en los precios afecta a distintos perfiles de inquilinos y puede tener consecuencias en la accesibilidad a la vivienda. La tendencia también se refleja en el aumento del coste por metro cuadrado en ocho municipios, donde sobrepasan los diez euros, destacando Carreño y Llanes, con cifras superiores a los 13 euros.

Desde el ámbito político, este fenómeno ha provocado debates sobre las políticas de vivienda y la necesidad de regular el mercado para evitar una burbuja. La escasez de vivienda pública y las limitadas medidas para incentivar la construcción de nuevas viviendas en alquiler contribuyen a esta situación.

En el contexto actual, las administraciones autonómica y local enfrentan el reto de equilibrar el mercado para garantizar el acceso a la vivienda. La tendencia alcista podría mantenerse si no se implementan medidas de control o estímulo para ampliar la oferta y frenar la escalada de precios.

A largo plazo, la evolución del mercado inmobiliario en Asturias dependerá de decisiones políticas, del impacto de la crisis económica y de la recuperación del mercado laboral, factores que determinarán si la tendencia de aumento de precios se consolida o se estabiliza.