OVIEDO, 10 de diciembre. El mercado inmobiliario de alquiler en Asturias ha experimentado un notable aumento en noviembre, con una subida del 3,3 por ciento en comparación con el mes anterior y un impresionante 17,5 por ciento en comparación interanual. En términos concretos, esto eleva el costo del alquiler a 10,80 euros por metro cuadrado al mes, según datos obtenidos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este incremento del 17,5% se posiciona como el tercer aumento más significativo registrado en los últimos diecisiete años, desde diciembre de 2007.

Cabe destacar que Asturias ha experimentado un cambio significativo en su porcentaje de variación interanual. Pasó de un incremento del 8,9% en noviembre de 2023 a la cifra actual del 17,5% en el mismo mes de 2024. Durante los últimos doce meses, el precio de la vivienda ha incrementado desde los 9,19 euros por metro cuadrado en noviembre de 2023 hasta los 10,80 euros por metro cuadrado en noviembre de 2024, reflejando una tendencia al alza que no puede ser ignorada.

Al observar las cifras a nivel nacional, se revela que de las diecisiete comunidades autónomas, dieciséis reportan un aumento en los precios interanuales durante noviembre. Entre estas, las comunidades que destacan por sus incrementos superiores al 10% son: Madrid, con un aumento del 20,9%; Castilla-La Mancha, con 18,6%; Asturias, con 17,5%; Cataluña, con 13,0%; y otras como la Región de Murcia, La Rioja, Comunitat Valenciana y Galicia, que también superan el notable umbral del 10%.

En cuanto a la comparativa de precios del alquiler entre comunidades autónomas, las cuatro más caras en España se destacan claramente. Madrid lidera con 20,72 euros por metro cuadrado al mes, seguida de Cataluña, que alcanza los 17,91 euros; Baleares con 17,35 euros; y País Vasco con 16,75 euros. Estas cifras plantean serios interrogantes sobre la asequibilidad de la vivienda en las zonas más requeridas del país.

Las siguientes comunidades en el ranking de precios son Canarias, con 13,92 euros por metro cuadrado; Comunitat Valenciana, con 12,75 euros; Navarra, con 12,13 euros; y Cantabria, con 11,46 euros. Andalucía se encuentra en 10,86 euros, y Asturias sigue muy de cerca con 10,80 euros. Otras regiones como Aragón, Galicia, La Rioja, Región de Murcia, Castilla y León, Castilla-La Mancha y Extremadura presentan precios significativamente más bajos, lo que podría motivar un análisis más profundo sobre las dinámicas del mercado en cada área.

Adentrándonos en un análisis más local, en los tres municipios analizados, se ha registrado un aumento en los precios de alquiler en comparación con el mismo periodo del año anterior. Avilés destaca como la ciudad con el mayor incremento, acumulando un 26,9%. Oviedo y Gijón también han visto incrementos significativos, con tasas del 15,5% y del 8,4% respectivamente, lo que refuerza la tendencia de crecimiento en la región.

Finalmente, al considerar el precio por metro cuadrado en noviembre, el orden de mayor a menor es el siguiente: Gijón, con 11,87 euros por metro cuadrado al mes; Oviedo, con 10,86 euros por metro cuadrado al mes; y Avilés, con 10,06 euros por metro cuadrado al mes. Estos números no solo reflejan un panorama inmobiliario en evolución, sino que también constituyen un fuerte indicador de la dirección que está tomando el mercado de alquiler en Asturias.