OVIEDO, 15 de enero

Los precios de los alquileres en el Principado de Asturias han tenido un notable aumento al cerrar el año 2025, registrando un crecimiento anual del 9,9%, lo que eleva el costo promedio al mes a 11,68 euros por metro cuadrado.

Estos datos provienen del informe titulado 'La vivienda en alquiler en España en el año 2025', elaborado a partir del Índice Inmobiliario de Fotocasa.

Este considerable aumento representa la undécima subida consecutiva en esta época del año, lo que indica una tendencia robusta en el sector de la vivienda, según los analistas del mencionado portal inmobiliario.

En los tres municipios analizados, la tendencia al alza es evidente: Gijón ha experimentado el incremento más pronunciado con un 15,3%, seguido de Oviedo con un 7,2% y Avilés, que ha visto un aumento más moderado del 1,1% para finalizar el año.

A todos estos municipios les afecta la misma dinámica, donde los precios de alquiler superan los 10 euros por cada metro cuadrado. En Gijón, el alquiler mensual promedio es de 12,87 euros/m², que se encuentra por debajo de la media nacional de 14,21 euros/m². Oviedo sigue con 11,70 euros/m² y Avilés con 10,18 euros/m².

"El mercado del alquiler en Asturias ha culminado 2025 con un fuerte aumento cercano al 10%, acumulando una serie de once meses en que los precios han crecido ininterrumpidamente. Aunque aún estamos por debajo de la media nacional, el precio medio se sitúa en 11,68 euros por metro cuadrado al mes, un indicador de la creciente presión sobre el mercado de alquiler en la comunidad. Gijón y Oviedo han tenido aumentos destacados, mientras que Avilés avanza, aunque a un ritmo más lento. Es evidente que la tensión en el mercado de alquiler se intensifica en las áreas urbanas más relevantes de la región", comentó María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

En el cierre de 2025, se reportaron tres comunidades que vieron incrementos superiores al 10%, en contraste con nueve comunidades que lo hicieron el año anterior. Castilla-La Mancha lidera la lista con un asombroso 19,8%, seguida por Canarias con 12,8% y Cataluña con 11,5%. Asturias se ubica en el cuarto lugar con un crecimiento del 9,9%, seguidas por La Rioja (8,3%), Extremadura (8,1%) y Andalucía (7,3%), entre otras. Madrid, por su parte, es la única comunidad que ha experimentado una caída en sus precios de alquiler, con un descenso del 1,4%.

En términos generales, la mayoría de las comunidades autónomas están viendo un aumento en sus precios absolutos. Madrid se mantiene en la cúspide del ranking con un costo mensual de 20,33 euros/m², seguida de Cataluña con 20,02 euros/m² y Baleares con 18,69 euros/m².

A nivel nacional, con una media de 14,21 euros/m² al mes, hay cinco comunidades que superan este promedio por un amplio margen. Madrid, que tiene un precio un 43% más alto que la media, le siguen Cataluña (41%), Baleares (32%), País Vasco (24%) y Canarias (7%). Las restantes comunidades presentan precios inferiores a la media nacional, que se establece en diciembre de 2025.