OVIEDO, 30 de junio.

En lo que va del año, el Principado ha visto un notable aumento en los precios de las viviendas de segunda mano. Al cierre del segundo trimestre de 2025, se registran incrementos que no se habían observado en las últimas dos décadas; un aumento del 8,1% en comparación con el trimestre anterior y un asombroso 18,7% en términos interanuales, según el Índice Inmobiliario Fotocasa.

Con estas cifras, el precio medio de la vivienda en venta se establece en 2.032 euros por metro cuadrado, como se detalla en la nota de prensa emitida por el portal especializado en el sector.

María Mato, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, ha declarado que "el creciente costo de la vivienda se ha convertido en un gran obstáculo para la accesibilidad a la propiedad, alcanzando niveles de dificultad sin precedentes".

Entre las razones que sustentan este fenómeno, se destaca un desequilibrio persistente entre la oferta y la demanda: la demanda se encuentra cuatro veces por encima de la oferta disponible. Este aumento en la demanda se debe a cambios en las preferencias tras la pandemia, un incremento en la migración (con 500.000 personas trasladándose en el último año), la baja de los tipos de interés y una mayor cantidad de hogares unipersonales. Por otro lado, la escasez de vivienda pública agrava aún más la situación.

A nivel de comunidades autónomas, el segundo trimestre de 2025 ha revelado 17 incrementos tanto trimestrales como interanuales. Andalucía lidera el aumento trimestral con un 8,5%, seguida de la Comunitat Valenciana y la Región de Murcia, ambas con un 8,4%. Otras comunidades que muestran un crecimiento significativo son Asturias (8,1%), Canarias (8,1%) y Cantabria (7,5%), mientras que en Cataluña (5,5%), Madrid (5,2%) y Aragón (4,1%) también se han registrado subidas destacables.